Названо условие, при достижении которого на рынок вернутся покупатели. Те, кто пока вынуждены откладывать совершение сделок с недвижимостью, потому что получение ипотеки на действующих условиях для них недоступно.

По мнению экспертов рынка недвижимости, массовое возвращение покупателей начнется, как только процентные ставки по ипотеке достигнут уровня 15%.
После этого ипотечные сделки начнут проходить активнее. Те покупатели, что до этого вынуждены были отказаться от приобретения квартир, начнут оформлять ипотеку и проводить сделки. На рынке начнется восстановление спроса.

При этом, по прогнозам, снижение ключевой ставки ЦБ, после того как оно начнется, на этот раз будет происходить небольшими шагами. Того уровня, при котором банки начнут предлагать покупателям рыночную ипотеку на приемлемых условиях, ключевая ставка может достигнуть не сразу.

Сейчас ставки по рыночным программам начали снижать первые банки, при общем уровне ставок по рыночной ипотеке в 30% в этих банках жилищный кредит можно получить, например, под 23% годовых. Хотя ставка по ипотеке была серьезно скорректирована, это вряд ли приведет к значительному росту спроса на кредиты в этих банках. Потому что при значении ставки по ипотеке выше 16%, количество тех, кто может оформить кредит резко сокращается.

Автор — Крупко Татьяна

Источник