lisles
После ухода льготной ипотеки «для всех» одним из основных инструментов продаж новостроек стала рассрочка. В ноябре доля таких продаж на российском рынке новостроек достигла 35%. На каких условиях можно купить квартиру в рассрочку?
Застройщики ещё в процессе поиска оптимальных вариантов и предлагают разные комбинации программы. В этих сделках банки не участвуют, следовательно, процентов нет, а чаще строительные компании ещё и предлагают хорошие скидки. Какие вариации рассрочки можно встретить у сибирских застройщиков:
Первоначальный взнос при покупке квартиры в рассрочку варьируется от 10% до 60%. В основном просят 30-50%.
Ежемесячный платёж обычно составляет 30-50 тысяч. Есть варианты внесения платежей поквартально. Некоторые застройщики не вводят фиксированные обязательные платежи, а предлагают покупателю оплачивать сумму наиболее комфортными для него частями.
Период рассрочки чаще всего до конца строительства. Это может быть и 6 месяцев и год и 2 года, пока строится дом. Предполагается, что за время строительства ситуация на рынке стабилизируется, процентные ставки снизятся, и для выплаты остатка можно будет уже оформить ипотеку. Держатели больших сумм на депозитах или те, кто продал старую квартиру смогут оплатить остаток наличными.
Встречаются на рынке варианты рассрочки, когда застройщик дает дополнительные скидки при внесении большого первоначального взноса. Например, в Новосибирске застройщик при взносе в 40% предлагает скидку 4% от стоимости, при взносе в 60% – скидку 8%.
Есть варианты, когда можно оформить рассрочку на квартиру в уже сданном доме. Например, вносится первоначальный взнос в 40%, и в течении полугода равными платежами в 10% от стоимости оплачивается остальная сумма. Такой вариант подойдёт для тех, у когда есть достаточный первоначальный взнос и возможность оплачивать остаток стоимости несколькими большими платежами.
Вариации рассрочки на рынке новостроек разные, при этом у одного и того же застройка могут быть сразу несколько предложений и акций в зависимости от запроса и возможностей клиента. В преддверии Нового года нужно внимательно следить за появлением новых акций и вариантов оплаты. На сайте «Сибдома» в разделе «Новостройки» – «Акции и скидки от застройщика» можно посмотреть все актуальные предложения, в том числе программы рассрочки.
