Центробанк, обеспокоенный широким распространением различных ипотечных схем, при помощи которых банки сейчас стараются поддержать спрос на кредиты, готовит ответные меры. Регулятор разрабатывает стандартную ипотеку.

Действующие в настоящий момент программы, указывают в Центробанке, могут содержать для заемщиков риски, о которых покупатели квартир далеко не всегда знают, а значит, не могут их оценить. Они ориентируются на привлекательные параметры этих программ, указанные в рекламе, но не всегда осведомлены о наличии в них подводных камней.

В ответ на распространение этих программ регулятор разрабатывает стандартную ипотеку. После того как такая программа появится, будут создавать условия, для того чтобы банки ее чаще использовали. При выдаче таких кредитов банки должны будут резервировать меньшие суммы на случай невозврата кредита. При этом для различных нестандартных схем при выдаче ипотеки будут установлено требование о повышенном резервировании. Кроме того, есть вероятность, что в дальнейшем госипотеку будут выдавать только по стандартным программам.

Предполагается, что заемщики будут понимать, что стандартная программа не содержит каких-либо рисков, а если они собираются взять ипотеку по программе, отличающейся от стандартной, для изучения договора с банком им следует пригласить юриста, который бы разъяснил все последствия подписания этого документа.

Автор — Крупко Татьяна

Источник