Подавляющее большинство тех, кто сейчас берет ипотеку на вторичном рынке, рассчитывают не выплачивать ее затем до конца срока действия кредитного договора по высокой процентной ставке. Заемщики планируют рефинансировать полученный кредит. Такая возможность у них появится, как только ключевая ставка и процентные ставки по ипотеке снизятся, и банки снова начнут конкурировать между собой за клиентов, занимающихся перекредитованием.

К этому буму рефинансирования банки начинают готовиться уже сейчас. Они заранее дорабатывают свои программы перекредитования таким образом, чтобы сделать для клиента переход в другой банк как можно более простым. Кредитные организации стремятся сделать свои программы рефинансирования более привлекательными для заемщиков, чтобы в дальнейшем иметь возможность нарастить выдачу ипотеки за счет таких клиентов.

Но если раньше в качестве времени, когда ключевая ставка и процентные ставки по ипотеке начнут снижаться, и у заемщики смогут оформить рефинансирование, называлась вторая половина этого года, то теперь этот срок сдвинулся на четвертый квартал этого года. А часть экспертов считает, что возможность рефинансировать ранее взятую ипотеку у заемщиков появится только в 2025 году.

На ближайшем заседании совета директоров ЦБ по ключевой ставке, которое запланировано на 7 июня, эксперты не ждут снижения ключевой ставки, наоборот, она может вырасти на 1%. И уже появились первые сообщения от банков, которые еще на этой неделе, до заседания ЦБ по ключевой ставке, повышают процентные ставки по ипотеке по рыночным программам.