Какие хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках, облагаются налогом, разъяснили в Федеральной налоговой службе.

Чтобы собственнику начислили налог за строение, хозяйственная постройка, во-первых, должна являться объектом недвижимости. А для этого у нее должна быть прочная связь с землей (на практике это означает, что такие бани, теплицы, летние кухни стоят на фундаменте). Сборно-разборная теплица, например, объектом недвижимости являться не будет, и платить налог на нее не придется.

Во-вторых, обязанность платить налоги у владельца возникает с того момента, когда он оформляет собственность на недвижимость. Это происходит после государственной регистрации в Росреестре, после чего информация об объекте появляется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если сведений об объекте в реестре нет,  налог на эту недвижимость начислить не могут.

Для того чтобы информация об объекте появилась в ЕГРН, собственник должен был сам обратиться в Росреестр, чтобы поставить хозяйственные постройки на учет и зарегистрировать на них собственность.

Кроме того, для зарегистрированных в ЕГРН хозяйственных строений, расположенных на земельных участках, которые предназначены для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), садоводства, огородничества, индивидуального жилищного строительства (ИЖС), собственники могут получить освобождение от уплаты налога на одно строение при условии, что его площадь не превышает 50 кв. м.

Льгота применяется только для одной хозяйственной постройки (для ее применения важно, чтобы объект не использоваться в предпринимательской деятельности).

Автор — Крупко Татьяна

Источник