Снижение цен на квартиры в старом фонде на вторичном рынке может продолжиться.

Эксперты рынка недвижимости говорят о возможности дальнейшего снижения цен на квартиры в старом фонде в 2025 году.

«В старом жилом фонде на вторичном рынке может произойти ценовой откат», — отметил руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, выступая на этой неделе на круглом столе «Рынок недвижимости 2025: вызовы и стратегии роста» (организатор — ИД «Коммерсантъ-Урал»), где обсуждалось текущее положение дел на рынке жилья.

К этому моменту спрос на вторичном рынке уже значительно снизился. У покупателей, что остались на этом рынке и готовы в совершать сделки нынешних условиях, востребованы объекты более высокого качества. Они стараются найти квартиру с необходимыми им характеристиками по более низкой цене. Большинство ориентируется на приобретение объектов в домах, сданных в эксплуатацию в последние 5-10 лет. Квартиры в старом фонде, по словам специалистов, сейчас приобретают, если в конкретном районе нет более современного жилья, или когда у покупателя ни на что другое не хватает средств.

В квартирах, находящихся в старых домах, как правило, нужно делать ремонт. Покупатели, готовые рассматривать эти объекты, сразу оценивают дальнейшие затраты, которые потребуются, чтобы привести квартиру в то состояние, когда в нее можно будет переехать. Из-за этого эти объекты уже сегодня продаются с большим дисконтом от цены, чем остальные на вторичном рынке, потому что покупатели просят предоставить им скидку с учетом расходов на предстоящий ремонт.

В Красноярске если по другим объектам на вторичном рынке снижение цены в процессе торга может составить 300 — 500 тыс. рублей, то чтобы квартира в старом фонде смогла заинтересовать покупателя, может потребоваться скидка от первоначальной цены в 1 млн, а то и 1,5 млн рублей, отмечают специалисты.

Читать статью  ГВЛ на деревянный пол в квартире: пошаговое руководство

Автор — Крупко Татьяна

Источник

  • Related Posts

    Мокрый фасад: современное решение для утепления и отделки дома

    Хочешь, чтобы твой дом был теплым, уютным и выглядел как с обложки журнала? Мокрый фасад – это то, что тебе нужно! Утепление и отделка в одном флаконе, экономия на отоплении гарантирована. Узнай все секреты мокрого фасада!

    Можно ли класть ламинат на деревянный пол без фанеры

    Хотите сэкономить на фанере? Узнайте, как правильно уложить ламинат прямо на деревянный пол! Плюсы, минусы и пошаговая инструкция для идеального результата. ✨

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *