Просрочка по ипотеке растет. По сравнению с началом года количество неплательщиков жилищных кредитов выросло почти в 2 раза, рассказали участники организованной Национальной службой новостей (НСН) пресс-конференции «Обвальная ипотека: как купить жильё и не прогореть».

По мнению зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, причиной является то, что в предыдущие несколько лет многие покупатели  на волне ажиотажного спроса, не думая и не оценив силы, спешили оформить льготные кредиты, пока госипотека еще доступна. Часть из них сейчас столкнулась с тем, что не может платить по займам.

Ряд заемщиков, даже продав залоговую квартиру, не сможет полностью рассчитаться с банком. Если стоимость квартиры была выше рыночной, после ее продажи заемщики останутся должны банку.

«Это наша будущая трагедия, люди остаются и без жилья, и с долгом перед банком. Закон, который устанавливает, что продажа залоговой квартиры или возвращение ее банку является окончательным погашением долга, подготовленный еще несколько лет назад, так и не был принят. Против выступает банковское сообщество», — рассказала на пресс-конференции Светлана Разворотнева.

Специалисты рынка недвижимости советуют заемщикам, оказавшимся в сложной ситуации и временно не способным платить по кредиту, обсуждать ситуацию с банком. Банк может предложить клиенту «кредитные каникулы» или реструктуризацию кредита. В таком случае обычно заемщики увеличивают общий срок кредитования и за счет этого снижают ежемесячные платежи.

В предыдущие годы, если у заемщиков появлялись трудности с выплатой кредита, они именно так выходили из ситуации. Срок кредитования увеличивали, снизив благодаря этому ежемесячный платеж и нагрузку на семейный бюджет. С кредитами, полученными за последние годы, которые часто сразу оформлялись на максимальный срок, сделать так удастся не всегда. Об этом эксперты рынка недвижимости предупреждали еще несколько лет назад. 

Автор — Крупко Татьяна

Источник